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调房价不调需求二胎刚需领跑四居时代房产动态世纪金融

日期:2019-3-8(原创文章,禁止转载)

调房价不调需求 二胎刚需领跑四居时代

时间:2017-5-10 15:22:53 [摘要]在当前的市场状态下,自住和改善仍是市场主流,二胎的意愿与往年调查的比例有大幅度提升,表现在购房者对三居、四居以及更大面积户型需求的转移。

(腾讯房产陈婷婷 发自北京)

春末夏初,京城躁动,各大新盘相继进入亮相期。

据腾讯研究院房产研究中心发布的《2016-2017中国房地产走势大数据报告》显示,在当前的甘肃治疗癫痫哪个医院好市场状态下,自小儿癫痫吃药就一定不复发了吗住和改善仍是市场主流。从家庭现状和家庭收益上看,二胎的意愿与往年调查的比例有大幅度提升,表现在购房者对三居、四居以及更大面积户型需求的转移。

无独有偶,近期亮相的新盘也以三居、四居以及叠拼为主,二孩意愿的购房动机明显高过往年。以三环科技墅的北京金茂府(楼盘资料)为例,打出“适幼级健康标准样板”的黄金招牌,以及颁发国际公认的“BREEAM四星住宅绿色评估认证”,其超大面宽的四居设计吸引不少妈妈级客群成为忠实拥趸。

为健康需求,二胎妈妈随时等待开盘

4月23日,北京金茂府(楼盘资料)样板间正式对外开放。在活动现场,北京金茂府主管负责人对外公布了样板间的设计理念,结合北京金茂府“科技”、“健康”的建筑标准,许多人对此打了满分。

现场的一位妈妈级准客户,专程为北京金茂府适幼级健康标准的设计而来。她表示,怀第一个宝宝时购置了一套老破小的房子,在长达半年的装修过程中一直对甲醛等有害物质感到深度忧虑,前几年一直在为家人的健康担忧。而在北京金茂府叠拼的样板间看到,一面有两层高的墙壁上,长满了植物,设计上混搭了钢筋水泥和工业线条,植物、游鱼在其间自然生长,同时,旁侧还设置了儿童滑滑梯,引来众多参观者赞不绝口。

样板间的设计显然将现代科技与绿色健康进行了完美结合,更融入了很多儿童视角的亲和因素,与北京金茂府发布会“科技的温度”主题不谋而合,也成为迅速打动人心的关键所在。“很多人买第一套房是因为丈母娘,因为要结婚、要有个家,但是换第二套很大部分原因是为了孩子。不得不冲动地说,看到第一眼,就心动了,孩子肯定会喜欢的。”当场,那位二胎妈妈表示为了孩子,随时等待开盘。

北京金茂府项目负责人介绍,“绿金品质”一直是金茂府高端府系的标杆,而北京金茂府通过对之前科技系统的运营总结,实现“十二大科技系统”全面升级,为业沧州治疗癫痫病主营造一个更健康、更舒适的室内环境,许多二胎妈妈也是冲着这一点来。

四居时代,与家人在一起实现爱的回归

如果说用科技锻造健康是北京金茂府的最大亮点,那么与家人在一起就是产品的理想原点。

从样板间看到,北京金茂府225㎡的平墅户型,是基于创新全龄、全生命周期而设计的可生长四居户型。宽景采光是其最大特色,南向宽达13.15米的大面宽尺度,可以实现270°采光,客厅宽达11.8米,而南向的主卧套房,整体采光面也达到9米。业内人士表示,在近三年的北京平层豪宅设计中,如此宽敞的尺度可以排前三甲。

在大面宽而高采光的空间里,家的生活本义就自然流动了起来。一位50多岁的到访者表示,“我们一家五口人,儿媳妇也准备怀二胎。目前居住的房子面积在北京也不算小,但是采光不行,客厅也小。孩子回到家也不愿在房子里待着,觉得白天要开灯,不舒服。家人之间的沟通少了很多。”而看到北京金茂府大面积采光的户型之后,老人家顿时觉得心里敞亮。“这样的户型适合交流,一家人也愿意在一起,不会再到外面去。”

据了解,北京金茂府在进行户型设计之前,曾经做过一个深度的用户调查。调查显示,一家人最优的交往空间,出人意料是发生在餐厅。餐厅对谈话类起居活动的重要性超乎想象,有49%的交谈发生在餐桌上,51%的交谈发生在起居室。同时,希望在餐厅与起居的紧密关系、餐厅和厨房的紧密关系的选项,共同占调研选项的半数以上。由此可见,要实现一家人在一起,餐厅与起居的设计显然非常重要。

在北京金茂府平层户型中,我们看到在这方面可以说是做到了极致,南向端厅、客厅、餐厅和社交厨房(开放式西厨)组成了四重交流空间,可以说,完美实现了“交流”这个最重要的功能属性。

回顾过去对豪宅的打造,不惜重金砸在“豪”字上,如不远万里引进珍稀石材、订制全套国际品牌家具家电,而如今,豪宅已经由表面意义上的“豪”,引申为内蚌埠癫痫专科医院里的“豪”,演变为对舒适、健康生活方式的追求。尤其是二胎时代的来临,如北京金茂府这样重金花在科技建筑上,为家人多一分健康、多一分交流而做更多努力,这样的开发态度和产品设计越来越受重视,无形中成为了争相效仿的豪宅主流新风尚。

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